반응형 우선변제권2 최우선변제권이 뭐야? 최우선변제권이란 무엇인가?최우선변제권은 소액임차인이 임대차 종료 후 보증금을 돌려받지 못할 경우, 일정 금액에 대해 다른 채권자들보다 우선적으로 변제를 받을 수 있는 권리를 말합니다. 이는 임차인의 보증금을 안전하게 보호하기 위한 중요한 제도입니다. 최우선변제권의 적용 상황임대차 계약 종료 시 보증금 반환 불가: 임대차 계약이 종료된 후 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우.경매 또는 공매 진행 시: 임차 주택이 경매나 공매로 넘어가는 경우.임대인 파산 시: 임대인이 경제적으로 어려워 보증금을 반환할 수 없는 경우. 지역별 최우선변제금 한도 (2024년 기준)최우선변제권으로 받을 수 있는 금액은 지역에 따라 다릅니다. 2024년 기준으로는 다음과 같습니다.서울특별시: 보증금 1억 6천 5백만원 이하,.. 2025. 1. 5. 주택임차권 등기명령: 최신 정보와 신청 방법 주택임차권 등기명령은 임대차 계약이 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못한 임차인을 보호하기 위한 제도입니다. 이를 통해 임차인은 대항력과 우선변제권을 유지하면서 새로운 주거지로 이사할 수 있습니다. 신청 조건 및 필요 서류1. 신청 조건임대차 계약이 종료되었음에도 불구하고 보증금을 반환받지 못한 경우.전입신고와 확정일자를 통해 우선변제권을 확보한 상태여야 함.주거용 건물이어야 하며, 계속 거주 중이어야 함.2. 필요 서류임대차계약서 (확정일자 포함)주민등록초본보증금 교부내역 영수증 또는 입금증해지사유 및 내용증명 사본주거용 사용 증명서류 (내부사진 등)전자소송을 위한 등록면허세 및 등기촉탁수수료 납부 영수증 신청 절차1. 등록면허세 납부등록면허세와 지방교육세 합계 7,200원을 납부합니다.납부확인서는 P.. 2024. 6. 11. 이전 1 다음 반응형
